Immobilier : renégocier son crédit, l’exemple d’un ami

nouvel an a l'etranger - gaudi

Plutôt que de faire un article habituel, j’ai cette fois-ci choisi de vous raconter une histoire vraie pour illustrer à quel point renégocier son crédit peut-être l’une des meilleures idées qu’un investisseur puisse avoir en cette période ou le marché est encore trop haut, les vendeurs trop frileux et les constructions trop peu nombreuses.

Comme vous le savez, les crédits sont très bon marché en ce moment, et il convient d’en profiter car ce ne sera probablement pas le cas encore très longtemps, si vous êtes propriétaires de votre résidence principale alors renégocier son crédit peut être une excellente idée… que l’on peut répéter !

renégocier son crédit - tenter sa chance

Renégocier son crédit une première fois

L’ami dont je vais vous raconter l’histoire, a acheté une maison il y a 4ans : à l’époque il avait négocié un 3,80% sur 20ans ce qui était déjà considéré comme un très bon taux. Mais voilà, le temps passe et les crédits ont continué à baisser : 2ans plus tard, et après être passé par un courtier en prêt immo, il réussit à baisser son crédit de 3,80 à 3% avec quelques 45000€ d’économie à la clé !

On a du mal à le croire mais une simple négociation et quelques papiers peuvent vous générer un gain substantiel, on ne parle pas de quelques centaines d’euros sur 10ans, non on parle de 45k € soit le prix d’une grosse BMW si vous préférez !

Renégocier son crédit une deuxième fois

Mais voilà, ce cher ami qui a certes acheté dans un marché très cher a décidément bien de la chance car les taux continuent à baisser : à peine plus d’un an après avoir renégocié son crédit, il décide donc de recommencer mais cette fois en négociant directement avec sa banque (crédit agricole) qui bien loin de se vexer lui propose un très joli 2,1% sur 15ans !

Il a donc non seulement fait une nouvelle économie qu’il estime à plus de 20000€, mais il a gagné 5ans sur la durée totale de son emprunt, avec en contrepartie une mensualité un peu plus élevée que précédemment.

Au final, renégocier son crédit une première puis une deuxième fois lui aura permis d’économiser plus de 65000€ et 5ans pour une maison payée autour des 370000€ !

Je ne suis personnellement pas propriétaire de ma résidence principale par choix, mais je pense que renégocier son crédit est probablement le meilleur choix à faire en cet été 2015, les exemples ne manquent pas sur internet pour vous en convaincre !

3 Commentaires

  1. Raphael

    Salut,
    Il est effectivement très judicieux de renégocier son crédit en ce moment. D’ailleurs, le taux a encore chuté et il est possible de profiter désormais d’un pourcentage de 1,55 % en moyenne.
    Au revoir

  2. Miguel

    Oui, il faut sans cesse vérifier ses crédits, pour voir si la renégociation n’en vaut pas la peine. On peut aussi réfléchir pour en profiter pour passer d’un taux fixe à variable (ou inversément). En effet, les raisons qui nous ont poussés à choisir telle ou telle formule ont pu changer. Il faut vraiment revenir avec l’esprit ouvert face à son banquier!

  3. Didier-Fabrice

    En effet renégocier un crédit immo permet de faire de substantielles économies. Concernant l’exemple de l’article il faut quand même avouer que ce n’est pas un petit crédit les mensualités étant supérieures au revenu de pas de monde…

    Je me demande aussi s’il y a bien 5 ans de crédit gagné comme tu l’écris car si ton ami a acheté sur 20 ans il y a 4 ans il ne lui reste plus que 16 ans, passer sur 15 ans ne fait donc gagner «que» un an.

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